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裝飾工程的預算和報價(jià)編制

所屬分類(lèi):業(yè)務(wù)領(lǐng)域 發(fā)表時(shí)間:2019-04-28 摘要:裝飾工程的預算和報價(jià)編制

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建筑裝飾工程預算和報價(jià)編制得準確與否,直接關(guān)系著(zhù)業(yè)主資金的準備和工程能否順利預期完成。因為裝飾工程不同于土建工程,其檔次不同,價(jià)格變化較大,造價(jià)總值差異也大,因此,編制裝飾工程預算或報價(jià)時(shí),盡可能做到設計方案明確,采用材料選定,施工圖紙齊全,這樣,編制出來(lái)的裝飾工程預算或報價(jià)才能控制造價(jià),否則很難保證不突破投資。

一、建筑裝飾工程預算與報價(jià)的區別:

建筑裝飾工程預算是指以國家或地方政府規定的概、預算 定額和價(jià)格表為依據編制的建筑裝飾 工程造價(jià) ,稱(chēng)為建筑裝飾工程預算。

建筑裝飾工程報價(jià)是指不以國家或地方政府規定的概、預算 定額 和價(jià)格表為依據而編制的建筑裝飾工程造價(jià)。

由于裝飾工程預算和報價(jià)編制工作復雜、細致,要求準確,在預算、報價(jià)編制時(shí),必須了解工程所在地區的人工、材;料市場(chǎng)現行價(jià)格和地方政府的有關(guān)規定及取費標準,做到萬(wàn)無(wú)一失。

二、建筑裝飾工程預算、報價(jià)編制的幾種做法

1、建筑裝飾工程預算、報價(jià)的編制編制預算和報價(jià) 文件的主要依據是施工圖紙,根據施工圖紙計算 工程量 ,套用定額單價(jià),計算工程直接費,再計取施工管理費、利潤和稅金等,將以上費用合計,即為總價(jià)。再寫(xiě)出預算編制說(shuō)明,即為完整的預算和報價(jià)文件。

由于裝飾工程規模大小不同,投資多則幾億元,少則幾千元,所以裝飾工程預算、報價(jià)編制的做法也不一樣。前者必須是正規編制做法,后者做法多樣。前者是正規施工企業(yè)承包,多數包工包料;后者多數包工不包料(又稱(chēng)包清工),由業(yè)主自己供給材料。因此,編制預算和報價(jià)的方法有所不同,就預算、報價(jià)的內容來(lái)說(shuō)基本相同,只是管理費和利潤的計取不同。

2、建筑裝飾工程預算、報價(jià)編制的幾種做法

第一種 根據建筑裝飾工程概、預算定額單價(jià)、取費標準和地方其他規定計算編制而成。

第二種 根據建筑裝飾工程概、預算定額的工料消耗量,采用市場(chǎng)價(jià)格、取費(包括其他直接費、管理費、利潤和稅金等)計算編制而成。

第三種 根據施工企業(yè)(承包商)自己確定的工料分析用量、市場(chǎng)價(jià)格、管理費和計劃利潤等編制而成。

以上三種造價(jià)確定方式同時(shí)存在。前種多數用于新建工程,后兩種用于改造、更新工程。第三種做法也是國外多數國家所采用的。

建筑裝飾工程預算和報價(jià)的編制是一項復雜而又細致的工作。因為建筑裝飾的標準要求不同,價(jià)格差異較大。例如:柱面裝飾飾面有幾十種做法,按其材料區分有: 石材 、金屬、木材、玻璃、復合材料和涂料等;石材又分花崗石、大理石、漢白玉、青石等;花崗石又因產(chǎn)地不同而有進(jìn)口和國產(chǎn)的,以及不同石材、不同檔次、不同價(jià)格等。因而價(jià)格差異也較大,進(jìn)口花崗石印度紅每平方米1200—1600元,圓形包柱花崗石每平方米3000—5000元。國產(chǎn)花崗石中國紅每平方米單價(jià)600—800元不等。一項柱面裝飾,由于設計、施工選用材料不同可派生出上百種做法,就有了上百種定額單價(jià)(報價(jià))。因此,裝飾工程造價(jià)的編制是很復雜的,要熟悉設計施工圖紙,了解施工 工藝,掌握市場(chǎng)材料價(jià)格、工程量計算規則和取費計算規定等,才能做好預算和報價(jià)編制工作。

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